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藤和前後ホームズ
愛知県豊明市マンション。
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩9分。急行停車駅。 豊かな自然と賑わいの街並みを周辺に備えた快適な環境。
奥行あるアプローチを施したゆとりの敷地に地上15階建「タワーコート」、 ３階建「ガーデンコート」の2棟を配置。
＜物件概要＞
●所 在 地 愛知県豊明市新栄町1丁目３１番他
●交 通 名鉄名古屋本線「前後」駅より徒歩９分
●用途地域 第2種住居地域
●地域・地区 準防火地域
●建ぺい率 60％
●容積率 200％
●総戸数 52戸
●販売戸数 7戸
●敷地面積 3,195.39ｍ2（建築確認対象面積）
●建築面積 773.73ｍ2
●建築延床面積 5576.002（容積対象外面積528.74ｍ2含む）
●間取り 3LDK+N（納戸)・4LDK
●住居専有面積 86.01ｍ2〜98.03ｍ2（トランクルーム面積0.38�屐�0.59�峇泙燹�
●バルコニー面積 10.49ｍ2〜22.63ｍ2
●その他面積 サービススペース面積：2.70ｍ2・3.36ｍ2
ポーチ面積：6.36ｍ2
アルコーブ面積：1.41ｍ2〜2.82ｍ2
●販売価格 2,958万円〜3,688万円
※消費税及び地方消費税含む
●最多価格帯 3,100万円台（2戸）
※消費税及び地方消費税含む
●管理費 8,100円〜9,300円
●修繕積立金 5,590円〜6,380円
●積立基金 284,000円〜324,000円
※長期修繕計画書案を別途提示いたします
●その他の費用 管理準備金：8,100円〜9,300円
インターネットサービス利用料：1,680円
●駐車場 平置き53台
（来客用駐車場兼洗車スペース1台含む）
使用料（月額）：5,000円
●自転車置場 80台
（平面34台・スライド式46台）
使用料（月額）：100円・200円
●バイク置場 5台
使用料（月額）：1,000円
●構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
●分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
●管理形態 管理組合結成後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託予定
●事業主体(売主) 藤和不動産株式会社
●設計・監理 株式会社野口建築事務所
●施工 株式会社松村組名古屋支店
●完成予定 平成20年2月下旬予定
●入居予定 平成20年3月下旬予定
名鉄名古屋本線「前後」駅徒歩9分。急行停車駅。 豊かな自然と賑わいの街並みを周辺に備えた快適な環境。
奥行あるアプローチを施したゆとりの敷地に地上15階建「タワーコート」、 ３階建「ガーデンコート」の2棟を配置。
＜物件概要＞
●所 在 地 愛知県豊明市新栄町1丁目３１番他
●交 通 名鉄名古屋本線「前後」駅より徒歩９分
●用途地域 第2種住居地域
●地域・地区 準防火地域
●建ぺい率 60％
●容積率 200％
●総戸数 52戸
●販売戸数 7戸
●敷地面積 3,195.39ｍ2（建築確認対象面積）
●建築面積 773.73ｍ2
●建築延床面積 5576.002（容積対象外面積528.74ｍ2含む）
●間取り 3LDK+N（納戸)・4LDK
●住居専有面積 86.01ｍ2〜98.03ｍ2（トランクルーム面積0.38�屐�0.59�峇泙燹�
●バルコニー面積 10.49ｍ2〜22.63ｍ2
●その他面積 サービススペース面積：2.70ｍ2・3.36ｍ2
ポーチ面積：6.36ｍ2
アルコーブ面積：1.41ｍ2〜2.82ｍ2
●販売価格 2,958万円〜3,688万円
※消費税及び地方消費税含む
●最多価格帯 3,100万円台（2戸）
※消費税及び地方消費税含む
●管理費 8,100円〜9,300円
●修繕積立金 5,590円〜6,380円
●積立基金 284,000円〜324,000円
※長期修繕計画書案を別途提示いたします
●その他の費用 管理準備金：8,100円〜9,300円
インターネットサービス利用料：1,680円
●駐車場 平置き53台
（来客用駐車場兼洗車スペース1台含む）
使用料（月額）：5,000円
●自転車置場 80台
（平面34台・スライド式46台）
使用料（月額）：100円・200円
●バイク置場 5台
使用料（月額）：1,000円
●構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
●分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
●管理形態 管理組合結成後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託予定
●事業主体(売主) 藤和不動産株式会社
●設計・監理 株式会社野口建築事務所
●施工 株式会社松村組名古屋支店
●完成予定 平成20年2月下旬予定
●入居予定 平成20年3月下旬予定
名古屋高層マンションに関する2008年11月19日の最新情報です。（ここは10ページ
です）
名古屋市都市部のおける2006年の基準地価は、商業地でトップ３を記録しており、名古屋市都市部の地価評価の高さが確認できます。
三大都市圏でも、住宅地と商業地ともにバブル崩壊後で初めて上昇に転じ、地価の回復傾向が裏付けられています。
その結果、値上がりの期待でマンションの販売時期を先延ばしするなど、地価上昇を見込んだ動きも出てきています。
名古屋の高層マンションも例外ではなく、限られた敷地の中で、高層マンション建設ラッシュとなっています。
です）
名古屋市都市部のおける2006年の基準地価は、商業地でトップ３を記録しており、名古屋市都市部の地価評価の高さが確認できます。
三大都市圏でも、住宅地と商業地ともにバブル崩壊後で初めて上昇に転じ、地価の回復傾向が裏付けられています。
その結果、値上がりの期待でマンションの販売時期を先延ばしするなど、地価上昇を見込んだ動きも出てきています。
名古屋の高層マンションも例外ではなく、限られた敷地の中で、高層マンション建設ラッシュとなっています。
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